小房换大房过程中，有一种常见的风险是房子断档。这种情况出现在购房者的老房已有新业主入住，而新房交接却还没有完成。如果购房者的老房是唯一的住房，为了尽最大可能避免资金断档，可能会提前将老房卖出。然而，如果老房的买主要求入住，而新房的交接手续还未完成，购房者可能会面临一段时间的租房生活。为了防范房子断档的风险，购房者需要安排好每个步骤的时间节点，确保买卖双方能够无缝对接。

  对于换房者而言，资金断档是最常见也最令人头痛的风险之一。大多数换房者会一起进行买房和卖房的交易，用卖掉的旧房款项购买新房。然而，一旦新房的约定交款日期到了，而旧房却还未成功卖出，就可能没办法按时缴纳款项，面临违约的问题。如果违约，不仅需要承担赔偿相应的责任，还可能失去心仪的新房。为了尽最大可能避免资金断档的风险，购房者应安排好买房和卖房的时间节点，并严格执行。同时，在签订钱款日期合同时，要确保能及时拿到老房的款项。

  很多换房者换房的目的是未解决孩子的上学问题。然而，买二手房最可能遇到的风险是老房主不愿迁出户口。如果在买房交易中没有协商好迁出日期并设立违反赔偿条款，购房者即使搬入新房，户口问题也没有办法解决。这不仅会影响入户问题，还会影响孩子的上学。为了防范户口迁入问题带来的风险，购房者在交易中应协商好迁出日期，并设立违反赔偿条款，确保户口问题得到解决。

  小房换大房过程中存在房子断档、资金断档和户口迁入问题的风险。为了尽最大可能避免这些风险，购房者需要安排好每个步骤的时间节点，并严格执行。同时，在交易中要协商好迁出日期和设立违反赔偿条款，以确保房子交接顺顺利利地进行，并解决户口问题。购房者在换房过程中要谨慎选择，防止不必要的风险。